Estimation théorique
Rue des Vignes,37110 Auzouer en Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,37110-Auzouer en Touraine indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autrèche (37009), comprenant 436 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autrèche (37009), comprenant 436 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 134 | 1098 | 186953€ | 1395€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 950 | 125500€ | 1349€ |
2022-12-02 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 749 | 170000€ | 1932€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DU COTEAU | 4 | 150 | 652 | 215000€ | 1433€ |
2020-08-21 | 4 | IMP DU FOULOIR | 4 | 107 | 897 | 181045€ | 1692€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DES CHARBONNIERES | 6 | 164 | 675 | 223000€ | 1360€ |
2019-11-05 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 101 | 968 | 65000€ | 644€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DE TOURNEBOEUF | 7 | 130 | 2484 | 252500€ | 1942€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES CHARBONNIERES | 3 | 77 | 500 | 163000€ | 2117€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DES OISEAUX | 3 | 77 | 1100 | 266000€ | 3455€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DES OISEAUX | 6 | 158 | 500 | 217750€ | 1378€ |
2019-09-12 | 28 | RUE DE TOURNEBOEUF | 5 | 78 | 905 | 145000€ | 1859€ |
2021-09-30 | 5457 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 1004 | 168000€ | 1909€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES OISEAUX | 4 | 60 | 175 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE TOURNEBOEUF | 5 | 115 | 706 | 134000€ | 1165€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DU BEC SEC | 4 | 80 | 504 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE TOURNEBOEUF | 3 | 89 | 915 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU FRUITIER | 4 | 76 | 961 | 230000€ | 3026€ |
2020-03-09 | 14 | RUE DU PEINTRE | 4 | 76 | 812 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU PICHON | 2 | 81 | 500 | 55000€ | 679€ |
2020-02-07 | 25 | RUE LOUIS DELAMOTTE | 8 | 178 | 700 | 160000€ | 899€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU FRUITIER | 5 | 91 | 895 | 178000€ | 1956€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU FRUITIER | 5 | 73 | 851 | 183000€ | 2507€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DE VOUVRAY | 6 | 104 | 1040 | 165000€ | 1587€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 73 | 649 | 176000€ | 2411€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 72 | 903 | 65000€ | 903€ |
2020-04-29 | 3 | BD JULES JORAN | 4 | 80 | 500 | 100300€ | 1254€ |
2022-04-21 | 17 | BD JULES JORAN | 4 | 110 | 990 | 197000€ | 1791€ |
2022-12-30 | 11 | RUE PIERRE COLIN | 4 | 75 | 354 | 94000€ | 1253€ |
2021-07-01 | 14 | BD JULES JORAN | 5 | 121 | 459 | 149250€ | 1233€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TROUSSEAU | 5 | 99 | 0 | 168500€ | 1702€ |
2021-06-14 | 51 | RUE MARCEAU | 4 | 97 | 1432 | 115000€ | 1186€ |
2022-07-21 | 23 | BD JULES JORAN | 6 | 185 | 1000 | 260000€ | 1405€ |
2019-09-12 | 23 | BD JULES JORAN | 6 | 185 | 1000 | 245000€ | 1324€ |
2022-02-10 | 49 | RUE MARCEAU | 2 | 38 | 432 | 113500€ | 2987€ |
2019-09-05 | 26 | RUE ANDRE BAUCHANT | 6 | 211 | 682 | 309000€ | 1464€ |
2023-04-20 | 26 | RUE ANDRE BAUCHANT | 6 | 211 | 682 | 351000€ | 1664€ |
2021-09-22 | 39 | RUE MARCEAU | 9 | 255 | 596 | 298000€ | 1169€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DU PEINTRE | 7 | 140 | 980 | 179990€ | 1286€ |
2020-01-03 | 4 | RUE PIERRE COLIN | 4 | 74 | 500 | 123282€ | 1666€ |
2021-01-26 | 13 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 623 | 155000€ | 1348€ |
2023-05-24 | 13 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 623 | 175000€ | 1522€ |
2020-01-04 | 7 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 3 | 75 | 626 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE LA GACERIE | 4 | 135 | 755 | 234000€ | 1733€ |
2020-06-15 | 2 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 94 | 792 | 153000€ | 1628€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DE LA BONLEUVRE | 4 | 92 | 536 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-28 | 8 | RUE MARCEAU | 4 | 54 | 354 | 23000€ | 426€ |
2022-09-08 | 8 | RUE MARCEAU | 4 | 54 | 354 | 120000€ | 2222€ |
2023-01-17 | 10 | RUE MARCEAU | 1 | 31 | 292 | 58000€ | 1871€ |
2019-08-01 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 225 | 54000€ | 900€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE LA FOULERIE | 8 | 219 | 790 | 290000€ | 1324€ |
2019-09-10 | 6 | RUE ANDRE BAUCHANT | 7 | 190 | 725 | 268000€ | 1411€ |
2022-08-19 | 6 | RUE ANDRE BAUCHANT | 7 | 190 | 3069 | 340000€ | 1789€ |
2022-05-10 | 27 | RUE DE LA GACERIE | 3 | 65 | 855 | 88000€ | 1354€ |
2020-06-23 | 11 | RUE DE LA BONLEUVRE | 6 | 97 | 551 | 98000€ | 1010€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 76 | 664 | 163700€ | 2154€ |
2020-06-16 | 29 | RUE MARCEAU | 4 | 75 | 33 | 22000€ | 293€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA BONLEUVRE | 7 | 117 | 660 | 82000€ | 701€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DE LA GACERIE | 3 | 61 | 1097 | 158000€ | 2590€ |
2020-05-28 | 21 | RUE ERNEST BELLANGER | 3 | 75 | 84 | 45500€ | 607€ |
2021-07-08 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 50 | 119 | 32000€ | 640€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 60 | 725 | 205000€ | 3417€ |
2019-06-04 | 78 | LES SABLONS | 4 | 70 | 402 | 40000€ | 571€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DE LA BONLEUVRE | 4 | 74 | 580 | 140000€ | 1892€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES TANNERIES | 4 | 93 | 192 | 110000€ | 1183€ |
2023-04-12 | 22 | RUE D AMBOISE | 4 | 85 | 900 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-28 | 37 | BD JULES JORAN | 3 | 74 | 673 | 115000€ | 1554€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 662 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-24 | 32 | RUE ERNEST BELLANGER | 3 | 70 | 103 | 30000€ | 429€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA FOULERIE | 6 | 184 | 3621 | 220000€ | 1196€ |
2021-08-26 | 10 | IMP BELLEVUE | 3 | 83 | 419 | 156000€ | 1880€ |
2019-07-25 | 10 | IMP BELLEVUE | 2 | 84 | 419 | 152000€ | 1810€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA BONLEUVRE | 6 | 108 | 693 | 195000€ | 1806€ |
2019-10-10 | 8 | IMP DE LA GUILLOTERIE | 5 | 88 | 281 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DE LA BONLEUVRE | 5 | 96 | 785 | 165000€ | 1719€ |
2021-06-08 | 12 | IMP BELLEVUE | 4 | 92 | 455 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-15 | 24 | BD JULES JORAN | 3 | 67 | 320 | 136000€ | 2030€ |
2021-06-08 | 284 | LA BONLEUVRE | 1 | 85 | 710 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-18 | 12 | CHE DE LA TABOURDIERE | 4 | 58 | 461 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-04 | 18 | RUE D AMBOISE | 4 | 113 | 789 | 76500€ | 677€ |
2020-06-18 | 18 | AV DU MAINE | 4 | 135 | 275 | 130000€ | 963€ |
2020-10-27 | 16 | AV DU MAINE | 5 | 92 | 275 | 128000€ | 1391€ |
2023-03-15 | 41 | RUE DE LA BONLEUVRE | 4 | 74 | 705 | 135000€ | 1824€ |
2021-08-02 | 18 | RUE D AMBOISE | 6 | 161 | 676 | 236933€ | 1472€ |
2021-08-10 | 5 | SEN DES SOEURS | 4 | 93 | 378 | 90000€ | 968€ |
2022-01-27 | 12 | RUE MICHELET | 5 | 84 | 532 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-27 | 30 | RUE DU MOULIN D HERBAULT | 4 | 145 | 968 | 267500€ | 1845€ |
2021-02-15 | 41 | BD JULES JORAN | 4 | 90 | 631 | 145050€ | 1612€ |
2022-12-14 | 12 | RUE MARTIN GARDIEN | 8 | 150 | 142 | 218000€ | 1453€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES AMERICAINS | 4 | 131 | 445 | 160000€ | 1221€ |
2021-05-26 | 3 | SEN DES SOEURS | 2 | 42 | 470 | 27000€ | 643€ |
2020-12-02 | 10 | RUE MARTIN GARDIEN | 3 | 61 | 100 | 58100€ | 952€ |
2020-12-22 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 163 | 90000€ | 1579€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DES AMERICAINS | 6 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES MARAIS | 4 | 110 | 366 | 176900€ | 1608€ |
2021-12-21 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 231 | 83000€ | 2767€ |
2021-06-24 | 125 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 355 | 126010€ | 1146€ |
2020-10-23 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 388 | 38000€ | 760€ |
2022-05-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 71 | 43500€ | 870€ |
2020-10-22 | 13 | AV DU MAINE | 5 | 95 | 415 | 155000€ | 1632€ |
2022-04-04 | 9 | RUE MARTIN GARDIEN | 4 | 95 | 64 | 73510€ | 774€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 428 | 195000€ | 1912€ |
2023-06-20 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 56 | 194 | 30000€ | 536€ |
2022-07-20 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 159 | 90000€ | 1765€ |
2020-04-28 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 99 | 64000€ | 1455€ |
2022-02-25 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 320 | 70000€ | 933€ |
2022-03-02 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 257 | 101800€ | 1028€ |
2022-03-01 | 139 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 39 | 45010€ | 790€ |
2021-08-02 | 5 | IMP SAINT MALO | 5 | 78 | 637 | 162000€ | 2077€ |
2020-10-07 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 858 | 179500€ | 1693€ |
2022-06-01 | 14 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 150 | 245 | 249000€ | 1660€ |
2019-05-29 | 142 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 135 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-09 | 142 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 135 | 166160€ | 1696€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 517 | 223330€ | 1959€ |
2020-04-24 | 25 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 132 | 728 | 170000€ | 1288€ |
2022-02-10 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 63 | 87000€ | 1776€ |
2020-09-09 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 647 | 73000€ | 608€ |
2023-04-14 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 59 | 41000€ | 569€ |
2021-01-18 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 535 | 139500€ | 1268€ |
2020-12-11 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 45000€ | 750€ |
2021-01-20 | 146 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 244 | 69000€ | 466€ |
2021-03-01 | 4 | IMP SAINT MALO | 5 | 117 | 823 | 190000€ | 1624€ |
2019-06-17 | 4 | IMP SAINT MALO | 5 | 117 | 823 | 183000€ | 1564€ |
2019-06-03 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 208 | 51000€ | 600€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 230 | 1489 | 246500€ | 1072€ |
2023-06-26 | 159 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 0 | 39000€ | 1300€ |
2021-02-03 | 159 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 0 | 98000€ | 632€ |
2021-10-06 | 161 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 72 | 0 | 82100€ | 1140€ |
2022-10-21 | 43 | IMP DES ACACIAS | 4 | 75 | 905 | 197000€ | 2627€ |
2020-10-29 | 3 | PL LELU | 3 | 90 | 71 | 112500€ | 1250€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE LA COQUELINIERE | 4 | 87 | 484 | 162000€ | 1862€ |
2022-08-23 | 170 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 112 | 145000€ | 1368€ |
2022-11-08 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 155 | 140000€ | 1556€ |
2023-06-12 | 289 | SAINT MALO | 3 | 73 | 500 | 115000€ | 1575€ |
2023-01-05 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 0 | 154700€ | 1842€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 141 | 35000€ | 318€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 141 | 56000€ | 509€ |
2021-06-07 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 45 | 62 | 42500€ | 944€ |
2021-07-06 | 36 | RUE PIERRE MOREAU | 3 | 84 | 176 | 90000€ | 1071€ |
2022-12-20 | 28 | RUE PIERRE MOREAU | 5 | 74 | 173 | 30000€ | 405€ |
2020-03-11 | 10 | IMP DES ACACIAS | 6 | 158 | 652 | 230000€ | 1456€ |
2022-08-19 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 115 | 39 | 118000€ | 1026€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DE LA COQUELINIERE | 5 | 110 | 591 | 175000€ | 1591€ |
2020-03-31 | 5 | RUE PIERRE MOREAU | 2 | 50 | 87 | 60000€ | 1200€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 28 | 105 | 39100€ | 1396€ |
2021-01-22 | 10 | RUE PIERRE MOREAU | 2 | 90 | 145 | 45000€ | 500€ |
2023-01-27 | 184 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 122 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-01 | 184 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 86 | 115670€ | 1780€ |
2019-10-23 | 11 | AV ANDRE BERTRAND | 7 | 150 | 746 | 153000€ | 1020€ |
2023-01-24 | 11 | AV ANDRE BERTRAND | 7 | 150 | 746 | 161095€ | 1074€ |